Как закрыть ИП и сдать нежилое помещение в аренду: налоги, процедуры и правильность действий

Добрый день! При закрытии ИП Вы можете сдавать свое нежилое помещение в аренду, так как это не связано с деятельностью ИП. После закрытия ИП Вам необходимо будет перерегистрировать свой объект недвижимости на физическое лицо и зарегистрироваться в налоговой инспекции как налоговый плательщик. При сдаче имущества в аренду, Вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц, если доход от аренды будет превышать 400 тысяч рублей в год. Так же обязаны платить налог на имущество физических лиц по ставке, которая зависит от кадастровой стоимости вашего имущества. Рекомендуется обратиться за консультацией в налоговую инспекцию, чтобы узнать полную информацию по вашему вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации ИП;
• Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение;
• Договор аренды помещения, который необходимо заключить с новым арендатором;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет с целью уведомления налоговой инспекции об изменении налогоплательщика по объекту налогообложения;
• Отчетность по уплате налогов за предыдущие периоды.

При закрытии ИП необходимо внимательно посмотреть на наличие долгов перед налоговой службой и прочих государственных органов. Если долги имеются, их необходимо погасить перед закрытием ИП. Кроме того, при закрытии ИП необходимо также уведомить об этом всех контрагентов и урегулировать все финансовые взаимоотношения с ними.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 346.19 Налогового кодекса РФ - об уплате налога на имущество организаций;
• Статья 346.26 Налогового кодекса РФ - об особенностях налогообложения имущества, находящегося в собственности юридических лиц;
• Глава 9 Гражданского кодекса РФ - об аренде и арендной плате;
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если помещение было приобретено через ООО).