Как арендовать нежилое помещение в России: налоги, декларации и перевод денег в Казахстан. Возможно ли передать безвозмездно в аренду своему сыну-гражданину РФ?

-Да, гражданин Казахстана должен будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 30% от суммы полученных доходов, связанных с арендой помещения в России. Также он обязан подать декларацию о доходах за год. -Перевод денег на счет в Казахстане может быть связан с налоговыми рисками и необходимостью уплаты налогов в соответствии с законодательством Казахстана. -При передаче помещения в субаренду сыну гражданину РФ, который будет получать оплату на свой счет, будет происходить передача права на получение доходов от аренды и соответствующее облагание его налогами в соответствии с законодательством РФ. Однако, чтобы избежать налоговых рисков и снизить налоговые обязательства, такая схема передачи прав на получение доходов и субаренды должна быть юридически оформлена (например, через заключение договора аренды и субаренды) и соответствовать законодательству РФ и Казахстана.

Для решения данного вопроса гражданину Казахстана следует предоставить следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение в России; - Документы, удостоверяющие личность гражданина Казахстана; - Документы о заключении договора аренды помещения с организацией; - Документы о возможных переводах денежных средств на счет гражданина Казахстана в Казахстане.

Отвечая на вопросы: - Для доходов за аренду данного помещения необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 30% и подать декларацию о доходах за год; - Перевод денежных средств на счет гражданина Казахстана в Казахстане может потребовать отдельного разрешения со стороны российских и казахстанских налоговых органов, также следует учесть возможные ограничения на платежи валютой; - Собственник может передать помещение в аренду безвозмездно, однако, при сдаче помещения в субаренду с оплатой на счет сына, необходимо учесть, что сын должен быть зарегистрирован в России и иметь соответствующие документы на право подписи и получения доходов. При этом, НДФЛ будет облагаться именно на сына и в его декларации о доходах за год будет учитываться вся сумма дохода от аренды помещения.

Статьи, которые применимы для решения вопросов:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

2. Статья 209 Налогового кодекса РФ - порядок исчисления налога на доходы физических лиц.

3. Статья 228 Налогового кодекса РФ - порядок уплаты налогов на доходы физических лиц.

4. Статья 606 Гражданского кодекса РФ - договор аренды.

5. Статья 613 Гражданского кодекса РФ - субаренда.

6. Статья 209.5 Налогового кодекса РФ - порядок представления налоговой декларации.

7. Статья 210 Налогового кодекса РФ - порядок уплаты налога при сдаче объекта в аренду.

8. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - передача имущества в аренду.

9. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - безвозмездное пользование.

Важно отметить, что необходимо учитывать не только российское, но и казахское законодательство, так как гражданин Казахстана является участником правоотношений. Также следует обращаться к налоговым и налогово-юридическим консультантам для корректного и полного решения данных вопросов.