Как начать арендовать нежилое помещение: правовые аспекты и советы

Если дата начала аренды указывается в договоре аренды, то этот договор подлежит исполнению и считается действительным с указанной даты. Тем не менее, если в договоре присутствует условие о необходимости его регистрации, то указанное условие должно быть выполнено. Поэтому, при обращении в Арбитражный суд, вы можете использовать следующую формулировку: несмотря на то, что договор аренды был подписан ранее, он должен считаться действительным с даты регистрации в Росреестре в соответствии с условием, прописанным в договоре.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы: 1) копию договора аренды нежилого помещения, заключенного между ооо и администрацией; 2) доказательства того, что договор был зарегистрирован в росреестре; 3) копии писем, сообщений или иных документов, направленных администрацией, в которых вы просите выдать вам зарегистрированный договор аренды.

Для решения вопроса о начале аренды с даты регистрации в росреестре, вам необходимо в арбитражный суд обратиться с заявлением о признании правильности действий арендодателя по вопросу начала аренды. В заявлении вы должны указать причины, по которым считаете, что аренда должна начаться с даты регистрации договора в росреестре. В рамках рассмотрения заявления суд сможет определить, какая именно формулировка будет корректной в вашем конкретном случае.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент возникновения арендных прав и обязанностей сторон", статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие права собственности, иные вещные права или обязательства" и статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок и порядок передачи имущества в аренду".