Как правильно арендовать нежилое помещение: ответы на вопросы о доверенности и налогах

Собственник нежилого помещения может выдать доверенность на управление имуществом, в том числе на сдачу в аренду, другому физическому лицу. В этом случае ИП будет заключать договор аренды от имени собственника помещения, указанного в доверенности. Однако, налоги будут платиться согласно статусу собственника помещения, а не ИП, который выступает только в качестве уполномоченного представителя. Подробнее следует обратиться к документам на нежилое помещение или к специалистам в области налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимо посмотреть на документы, которые регулируют права и обязанности собственника нежилого помещения.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственник имеет право использовать свое имущество на свое усмотрение, в том числе сдавать в аренду. Собственник также может передать полномочия на управление имуществом иному лицу, заключить доверенность на управление имуществом, в том числе на сдачу в аренду.

Для выдачи доверенности на управление имуществом необходимо соблюсти процедуру его оформления, а также установить, какие полномочия будут переданы. В доверенности можно указать полномочия на сдачу нежилого помещения в аренду от имени собственника.

При заключении договора на аренду нежилого помещения, ИП будет выступать от имени собственника, указанного в доверенности на управление имуществом. Однако в договоре следует ясно указать, что ИП выступает от имени собственника, и что все права и обязанности по договору возлагаются на собственника.

В отношении налоговых платежей в данном случае следует руководствоваться Налоговым кодексом РФ. Налог на прибыль при аренде нежилых помещений уплачивает ИП, а не собственник нежилого помещения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом"

2. Статья 1003 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"

3. Статья 698 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"

4. Статья 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации "Об индивидуальном предпринимателе как налогоплательщике"