Покупка и объединение 3 участков в Коломенском районе для садоводства: межевание, кадастровый номер и перспективы разрешения на строительство
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3038798
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земля населенных пунктов может быть использована для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), дачного строительства (садоводство) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Однако, право на прописку на земельном участке возможна только в случае его использования для индивидуального жилищного строительства. В данном случае, для получения разрешения на строительство и присвоения адреса, необходимо перевести земельный участок в категорию земель ИЖС или ЛПХ.
Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за земельные вопросы на территории, где находится Ваш участок. Указанный орган будет заниматься выдачей разрешения на строительство, присвоением адреса и установлением возможности прописки на Вашем участке.
При обращении в орган местного самоуправления Вам нужно будет предоставить следующие документы:
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Документы, подтверждающие Ваше право на строительство (проектная документация, техническое задание на проектирование и строительство, смета, договор с подрядчиком и пр.);
- Документы, подтверждающие Ваше право на использование земельного участка для постройки объектов недвижимости (разрешение на строительство, согласование проектной документации и др.);
- Разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию.
Отмечу, что разрешение на строительство может быть выдано только при наличии разрешенного использования земельного участка для целей строительства. Если вид разрешенного использования - "Для садоводства", то для строительства на этом участке нужно будет перевести землю в ЛПХ или ИЖС.
Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 22. Право собственности на земельный участок - Статья 39. Виды разрешенного использования земельных участков - Статья 40.1. Особенности использования земель населенных пунктов - Статья 46.1. Право строительства на земельном участке, находящемся в собственности, аренде или ином законном владении
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы