Как оформить реальную долю в собственность: межевание, кадастровый учет и оформление разрешения на строительство

Добрый день!

1. Для оформления в собственность желаемой доли земельного участка необходимо заключить договор купли-продажи доли в земельном участке и зарегистрировать этот договор в уполномоченном органе Росреестра.

2. Межевание земельного участка в данном случае проводить необходимо, поскольку без отмежевания невозможно определить границы желаемой доли.

3. Да, выделенный участок будет ставиться на кадастровый учет.

4. Для оформления передачи ТУ на эл-во и воду, а также разрешения на строительство необходимо заключить договор купли-продажи доли в земельном участке с соответствующими условиями о передаче указанных документов.

Обратите внимание, что для правильного оформления сделки рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет подготовить все необходимые документы и провести сделку в соответствии с действующим законодательством.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Оформление договора купли-продажи на приобретение доли в земельном участке между вами и юридическим лицом, являющимся собственником. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и заверен уполномоченными органами.

2. В случае приобретения доли в земельном участке, межевание проводить не нужно, однако, при желании можно провести такую процедуру для уточнения границ приобретаемой доли.

3. После завершения процедуры купли-продажи и оформления договора, необходимо составить заявление о постановке на кадастровый учет полученной доли участка земли в соответствии с законодательством РФ.

4. Если собственник получил ТУ на эл-во и воду, разрешение на строительство, они могут быть переданы вместе с долей в участке. В данном случае, важно предоставить документы на соответствующие разрешительные документы и заявления на переоформление прав на данные объекты.

Важно отметить, что приобретение доли в земельном участке может иметь свои особенности и требования в каждом конкретном регионе РФ, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

1. Сделка по передаче части земельного участка должна быть оформлена в виде договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и должна быть подписана между продавцом (юридическим лицом) и покупателем и зарегистрирована в уполномоченном органе, в данном случае, в Росреестре.
2. Да, проведение межевания обязательно при приобретении части земельного участка, в соответствии со ст. 39 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 56 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
3. Да, выделенный участок должен быть зарегистрирован в Росреестре.
4. Передача разрешения на строительство и прочих документов должна быть оформлена в договоре купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. 558 ГК РФ.