Оформление дачного участка: кадастровый учет, межевание, свидетельство собственности и споры с соседями.

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация и документы, однако, в целом, можно отметить следующее:

1. После постановки дачного участка на кадастровый учет, было получено свидетельство о собственности. Это свидетельство подтверждает право собственности на участок в его тогдашнем состоянии.

2. После проведения межевания, территория участка изменилась. Сосед утверждает, что часть земли, измененной границей, является общей территорией, в то время, как на кадастровом учете она не фигурирует.

3. При межевании было дано объявление о мероприятии, что говорит об информировании соседей о предстоящих работах. Однако необходимо уточнить, были ли соседи оповещены лично.

4. Во время межевания, кадастровый инженер не собирал подписи с соседей. Обязательно ли это, зависит от того, будет ли изменяться их права на участок. Если изменения только касаются границ вашего участка, то не обязательно.

5. Данное изменение границы участка не нарушает прав соседей на проезд и проход, следовательно, они не будут иметь оснований для иска.

Общая рекомендация - решение данного спора, возможно, потребует консультации юриста и дальнейшего изучения документов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о собственности) на дачный участок.

2. Документы, подтверждающие прохождение процедуры межевания.

3. Документы, подтверждающие проведение объявления о межевании.

4. Правила землепользования и застройки, утвержденные муниципальным образованием, в котором расположен дачный участок, в частности, наличие или отсутствие территории общего пользования и ее границ.

5. Платежные документы, подтверждающие, что участок не был продан или передан в аренду соседям.

6. Возможно, наличие актов государственной или муниципальной инспекции, подтверждающих возможное нарушение границы участка и несвоевременное проинформирование соседей о проведении межевания.

Относительно вопроса о необходимости сбора подписей у соседей следует отметить, что в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации для установления границ земельного участка в результате приватизации земли, либо государственной регистрации прав на земельный участок не требуется получения согласия соседей, если в результате установления границ земельный участок не будет уменьшаться или увеличиваться по сравнению с установленными ранее границами, за исключением случаев, когда общественные интересы требуют увеличения или уменьшения площади земельного участка. Есть также правила, касающиеся изменения границы при несмежных участках, но более детальная информация исходит из данного конкретного случая.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 218-ФЗ), Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), Закон "О кадастровой деятельности" (№ 221-ФЗ) и др. В данном случае, возможно, будут применяться статьи Гражданского кодекса РФ, связанные с правом собственности и границами участков. Вопрос о применении конкретных статей зависит от обстоятельств дела и потребует более детального изучения.