Продажа дачного участка: кадастровый учет, межевание и налоги при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, доходы от продажи имущества, включая дачные участки, облагаются налогом на доходы физических лиц, если с момента его приобретения прошло менее пяти лет. Однако, если между приобретением и продажей прошло более пяти лет, то доход также облагается налогом, за исключением случаев, предусмотренных налоговым законодательством РФ, например, если имущество находилось в собственности физического лица более трех лет и не использовалось в качестве источника дохода. Однако, необходимо обратить внимание на то, что наличие на кадастровом учете не имеет прямого отношения к обложению налогом с продажи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дачный участок, выданное органами Росреестра или его предшественником (например, Росрегистром).

2. Документы, подтверждающие факт приобретения дачного участка более 20 лет назад, то есть договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие факт получения права собственности на участок.

3. Документы, подтверждающие факт постановки дачного участка на кадастровый учет, в том числе, сведения из ЕГРН или ЕГРП.

4. Документы, подтверждающие факт продажи дачного участка, в том числе, договор купли-продажи, акт приема-передачи и прочие документы, свидетельствующие о переходе права собственности от продавца к покупателю.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в собственность более трех лет, взимается налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если продаваемый дачный участок был в собственности более пяти лет и на момент его продажи продавец является российским гражданином или резидентом РФ, то налог на доходы физических лиц не взимается.

Поэтому, если владелец продал дачный участок, который был в его собственности более 5 лет и он является российским гражданином или резидентом РФ, то в данном случае налог на доходы не взимается. Однако, необходимо учитывать, что проданный дачный участок должен соответствовать требованиям налогового законодательства РФ, в противном случае, налог на доходы все же будет взиматься.

Статья 9 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения при продаже имущества", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также статья 30.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" могут быть применимы к данной ситуации. Однако, для точного ответа на вопрос необходимо провести более детальное изучение ситуации и правовых документов, связанных с продажей дачного участка.