Покупка дачного участка с домом: проверенный кадастровый номер, продавец в праве наследования, межевание не проводилось.

Для продажи дачного участка с домом необходимо наличие правильно оформленных документов, включая документы на право собственности на участок и сведения о межевании участка. В случае отсутствия межевания участка продавцу следует провести межевание перед продажей, чтобы право собственности на участок и постройки могло быть оформлено правильно и законным путем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Удостоверение о праве на наследство (или завещание), подтверждающее, что продавец является законным владельцем дачного участка с домом; - Документы о кадастровой регистрации участка и постройки: кадастровый паспорт и технический план объекта недвижимости; - Документы о правах на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН; - Документы об отсутствии на участке прав третьих лиц: выписка из ЕГРН о наличии ограничений прав и обременений на земельный участок и постройку.

В данной ситуации продавцу необходимо провести межевание участка перед продажей, так как наличие актуальной межевой схемы является обязательным условием для государственной регистрации прав на недвижимость.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 554, 555, 558, 559, 562; - Закон РФ "О кадастровой деятельности", статьи 2, 6, 7; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 8.