Продажа земельного участка в Коломенском районе: свидетельство и кадастровый паспорт в наличии, узнайте требуемые документы и процесс переоформления

Добрый день! Для переоформления права собственности на земельный участок на покупателя необходимо предоставить договор купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, будут необходимы документы, подтверждающие уплату налогов, а также документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Для проведения нотариальной сделки и переоформления права собственности на земельный участок следует обратиться в орган Росреестра, в котором зарегистрирован данный участок. Также может потребоваться дополнительная документация, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. По вопросу получения денежных средств за участок, они будут переданы продавцу после подписания договора купли-продажи и переоформления права собственности на земельный участок на покупателя.

Для переоформления права собственности на земельный участок на нового владельца, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем, проживающими на территории РФ, заверенный нотариусом.

2. Оригиналы документов, подтверждающих личность продавца и покупателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

3. Оригиналы документов, подтверждающих право продавца на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.).

4. При наличии на участке построек - документы, подтверждающие право собственности на них (технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость и т.д.).

5. Разрешения на строительство и эксплуатацию построек (если требуются в соответствии с законодательством) или иные документы, подтверждающие право на использование земельного участка в соответствии с целевым назначением.

6. Регистрационный номер налогоплательщика (ИНН) продавца и покупателя.

7. Подтверждение оплаты государственной пошлины за переоформление права собственности на земельный участок.

С целью переоформления права собственности необходимо обратиться в органы Росреестра или в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы для регистрации договора купли-продажи земельного участка и переоформления права собственности. После этого продавец получит деньги от покупателя согласно договоренности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок"
• Статья 9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по которой для переоформления права на земельный участок необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр или МФЦ) и представить соответствующие документы.
• Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" с указанием сроков и порядка расчета денежных средств.