Покупка гаража: как избежать ничтожности сделки при возникновении проблем с Росреестром и заказе выписки

Если Росреестр приостановил регистрацию сделки из-за постановления судебных приставов, необходимо обратиться к законодательству о принудительном исполнении, в котором содержатся правила о процедуре ареста имущества. В случае ареста имущества, сделки по его передаче становятся ничтожными, если они были совершены после наложения ареста. При этом, необходимо подчеркнуть, что выписка из ЕГРН не может быть получена, так как Росреестр приостановил регистрацию сделки.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи гаража; - Расписка о получении денежных средств; - Акт приема-передачи гаража; - Постановление судебных приставов, приостанавливающее регистрацию права собственности на гараж.

Также необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы уточнить информацию о наличии ареста на гараже. В случае, если арест действительно присутствует, то возможно потребуется обратиться в суд с заявлением о признании сделки ничтожной в связи с наличием ареста на имущество.

Учитывая, что данная ситуация предусматривает рассмотрение конкретных обстоятельств, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных правах.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, к которой относится данный вопрос. Однако, в целом, рассмотрение данного вопроса может включать в себя следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 168 (Оспаривание сделок)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации статья 357 (Указание на выплату или передачу имущества)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" статьи 14, 16 и 20 (Регистрация права собственности на недвижимое имущество)