Иск о ничтожности договора купли-продажи недвижимости: выписки Росреестра и переписка с Росреестром в поддержку третьего лица

Здравствуйте,

Суд оставил заявление без движения, указав, что к иску оспариваемый договор не приложен. В данном случае необходимо проанализировать требования закона к комплекту документов, которые должны прилагаться к иску о ничтожности мнимого договора купли-продажи недвижимости, а также к аналогичным документам, подаваемым в качестве доказательств по данному делу. В соответствии с законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 167 ГПК РФ) при подаче иска в суд необходимо приложить доказательства, подтверждающие факт заключения спорного договора. Если суд не заявляет требование о предоставлении дополнительных документов, то следует обратиться к судебному приставу-исполнителю и подать заявление о назначении судебной экспертизы для установления факта заключения спорного договора.

Касательно второго вопроса, в случае, если физлицо было покупателем по сделке, то оно может быть привлечено в качестве ответчика. Однако, если иск подан в отношении ООО (продавца), то необходимо обосновать, почему именно ООО несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора с третьим лицом (покупателем), а не физическое лицо. Если обоснование будет недостаточным или отсутствующим, то иск не будет удовлетворен.

С уважением, [Ваше имя], юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить суду недостающий документ - оспариваемый договор купли-продажи недвижимости. Кроме того, стоит обратить внимание на правильное оформление иска: указанный в исковом заявлении третий лицо должно быть привлечено к ответственности, если имеется достаточное основание для этого. Если покупатель является третьим лицом, а иск подан в отношении продавца, не обязательно привлекать физлицо именно ответчиком, иск может быть направлен в суд общей юрисдикции. Однако, если покупатель имеет интерес в данном споре, он может присоединиться к делу на стороне истца или ответчика в качестве третьего лица. В таком случае, формально он не будет выступать ответчиком или истцом, однако будет иметь возможность защищать свои интересы в данном споре.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 170 Гражданского кодекса РФ - о ничтожности договора.
2. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о процессуальных документах, необходимых для возбуждения дела.
3. Статья 34 Гражданского процессуального кодекса РФ - о праве на защиту нарушенных прав и законных интересов.
4. Статьи 58 и 59 Гражданского процессуального кодекса РФ - о привлечении к иску третьих лиц и возможности изменения ответчика в процессе.

В данном случае, необходимо обратиться к адвокату, который рассмотрит вопросы привлечения физического лица в качестве ответчика в иске и возможности изменения ответчика в процессе. Также, следует обратить внимание на возможность представления дополнительных документов в суд.