Заявление на расторжение купли-продажи недвижимости: права продавца и покупателя, задержка регистрации Росреестром

В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация права на недвижимое имущество производится только при наличии согласия всех участников сделки. В данном случае продавец подал заявление на расторжение сделки купли-продажи, в то время как покупатель не согласен с решением продавца. В этом случае Росреестр правильно приостановил сделку до момента получения заявления от покупателя, подтверждающего его согласие на расторжение сделки купли-продажи. Если покупатель не предоставит такое заявление, регистрация права на недвижимое имущество не будет произведена.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Заявление продавца на расторжение сделки купли-продажи недвижимости; 2. Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавцу были выплачены деньги в момент подписания договора; 3. Документы, подтверждающие выплату денежных средств продавцу при заключении договора; 4. Решение Росреестра о приостановлении сделки на 1 месяц с формулировкой об отсутствии заявления от покупателя.

Через месяц регистрация права может произойти, если продавец отзовет свое заявление на расторжение сделки. Если продавец не отзывает заявление, то Росреестр может отказать в регистрации права, ибо без согласия обеих сторон расторжение сделки не может быть выполнено. Обычно в этом случае необходимо обращаться в судебный орган с иском о вынесении решения суда об отмене заявления продавца на расторжение сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 550 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора" 2) статья 554 ГК РФ "Случаи, когда договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон" 3) статья 554.1 ГК РФ "Случаи, когда договор может быть расторгнут по требованию другой стороны" 4) статья 558 ГК РФ "Последствия расторжения договора" 5) статья 568 ГК РФ "Договор купли-продажи обязательственный"