Реквизиты в договоре купли-продажи: обязателен ли расчетный счет, можно ли указывать не продавца, возможны ли проблемы с Росреестром?

Согласно статье 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю сведения о своих банковских реквизитах, если они не указаны в договоре. Однако, если продавец согласен принять платеж по реквизитам, указанным в договоре, то это может быть рассмотрено как согласие сторон на безналичный расчет по данным реквизитам. В таком случае, проблем с регистрацией в Росреестре возникнуть не должно, если все остальные требования к договору будут соблюдены.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским кодексом и законом "О защите прав потребителей". Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, продавец должен указать свои реквизиты в договоре купли-продажи, включая расчетный счет, если условиями договора не предусмотрено иное. В данном случае, если продавец согласен подписать договор, но при этом предоставлены реквизиты не продавца, а другой стороны, необходимо уточнить возможность совершения безналичного расчета по этим реквизитам согласно правилам банковской практики.

С точки зрения регистрации в Росреестре, требования к договору купли-продажи недвижимости не привязаны к указанию расчетного счета продавца, поэтому дополнительных проблем в регистрации не возникнет, если все другие условия договора будут соблюдены. Однако, для точной оценки ситуации необходимо изучить подробности, так как некоторые сделки могут иметь свои конкретные требования и нюансы.

Статья 541 ГК РФ "Обязанности продавца", статья 549 ГК РФ "Соответствие вещи договору купли-продажи", статья 434 ГК РФ "Правила заключения договора".