Человек выиграл суд о ничтожности сделки купли-продажи, мошенники прописали своих людей в квартире: актуальность решения суда и возможность обжалования

Пока решение суда не вступило в силу, юридически посторонние лица, которые были зарегистрированы в квартире в соответствии с ничтожным договором купли-продажи, продолжают иметь право находиться в квартире. Однако, поскольку было возбуждено уголовное дело, следует обратиться в полицию и о том, чтобы она обеспечила охрану квартиры и предотвратила дальнейшие действия со стороны посторонних лиц. Надо также отметить, что если судебное решение обжалуется мошенниками, оно не вступает в силу до вынесения окончательного решения апелляционной инстанции и/или кассационной инстанции.

Для решения данной ситуации необходимо иметь копию приговора суда о признании договора купли-продажи ничтожным, а также копии документов, подтверждающих факт прописки посторонних людей в квартире. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об истребовании исполнительного листа на решение суда о признании договора ничтожным. Стоит отметить, что исполнительность вступает в силу после истечения срока подачи апелляционной жалобы и её рассмотрения. Если у мошенников оспаривается решение суда, то они могут подать апелляционную жалобу в течение 30 дней со дня вынесения приговора первой инстанции. В случае отсутствия законного основания для нахождения посторонних людей в квартире, можно обратиться в полицию с заявлением на установление факта незаконного проживания в данной квартире. Однако, в случае, если мошенники имеют право на апелляционное обжалование и находятся в процессе его рассмотрения, полиция может отказать в установлении правонарушения, пока не окончится данный процесс.

Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ничтожность сделок", статьи 158, 159 и 327 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество", "Обман при совершении сделки" и "Неправомерное завладение жилым помещением", соответственно. Однако, конкретно в вашем случае, для решения вопроса о выселении посторонних из квартиры необходимо обратиться к процессуальному законодательству, а именно к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации.