Задолженность перед банками и наложенный арест на магазин и квартиру. Оформленный домик для хозяйственных нужд без урегулирования земельных отношений. Продажа земли племяннику и требование банка о ничтожности сделки. Как микроинсульт повлиял на брата?

По данному факту следует заявить следующее: 1. В соответствии с законодательством России на имущество, на которое наложен арест, не может быть оформлено право собственности. 2. Если договор купли-продажи земельного участка был заключен до наложения ареста на нежилое помещение магазин и квартиру, то данный договор не может быть признан ничтожным. 3. Данный вопрос следует решать в судебном порядке, в котором Вам необходимо выступить с аргументами о том, что сделка с земельным участком была заключена до наложения ареста на имущество, на которое Вы не имели права собственности. 4. В связи с состоянием здоровья брата, его медицинские документы могут быть использованы в качестве доказательств того, что Вам была необходима помощь при оформлении домика на Ваше имя. 5. Необходимо уточнить, какая именно организация требует признания сделки ничтожной, и на основании каких документов.

Для разрешения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и правовой помощи.

В целом для урегулирования проблемы Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и документы, подтверждающие ее заключение и выполнение условий.

2. Документы на домик, которые подтверждают его правовой статус и оформление на Вас.

3. Решение суда о наложении ареста на Ваше нежилое помещение магазин, на квартиру, а также возможно на домик.

4. Различные документы, связанные с деятельностью по ведению предпринимательства, которые могут помочь прояснить обстоятельства связанные с долгами перед банками.

5. Иные документы, связанные с персональными обстоятельствами Вашего брата и жены брата, которые могут помочь прояснить обстоятельства произошедшей сделки.

Юристу необходимо будет изучить детали Вашего дела, выработать стратегию защиты, а также определить риски и возможные последствия разного рода решений. Оставление проблемы без внимания и самостоятельное решение данного вопроса может навредить Вашим интересам и привести к нежелательным последствиям.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"
• Статья 239 Гражданского процессуального кодекса РФ "Компетенция суда по заявлениям об оспаривании сделок"
• Статья 319 Гражданского процессуального кодекса РФ "Особенности рассмотрения дел оспаривания сделок"
• Статья 351 Гражданского процессуального кодекса РФ "Риск неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда"
• Статья 1025 Гражданского кодекса РФ "Обязательства лиц, ответственных за причинение вреда"

Рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, который сможет подробно проанализировать данную ситуацию и оказать профессиональную помощь в решении данного вопроса.