Покупка двушки с детьми: как избежать мошенничества и обезопасить сделку с доверенностью

Для обеспечения безопасности в сделке по продаже однокомнатной квартиры и покупке двушки необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Оформление доверенности - доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать полную информацию о доверенном лице. Рекомендуется проверить подлинность документа у нотариуса и убедиться в том, что указанные в ней полномочия действительны для данной сделки.

2. Проверка документов на квартиру - перед подписанием договора купли-продажи следует проверить юридическую чистоту квартиры и наличие всех необходимых документов. Обратите внимание на наличие залогов, арестов, наличие судебных споров и действительность прав собственности.

3. Ответственность за действия доверенного лица - необходимо убедиться в том, что доверенное лицо является действительным представителем собственника двушки и несет личную ответственность за свои действия в данной сделке.

4. Наличие договоров с риэлтором - перед заключением сделки убедитесь в наличии договоров на услуги риэлтора и в том, что он является действительным лицом, имеющим право оказывать услуги по сделке.

В целом, необходимо придерживаться законодательства при проведении данной сделки и не допускать нарушения в процессе ее проведения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на продаваемую квартиру: свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, паспорта всех собственников.

2. Документы на покупаемую квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о собственности на новую квартиру, выписка ЕГРН.

3. Доверенность на жену собственника новой квартиры, если она будет действовать по доверенности. Доверенность должна быть нотариально заверена и соответствовать всем требованиям ФЗ "О нотариате".

4. Если квартира была приобретена до брака, то также потребуются документы, подтверждающие это: свидетельство о браке, документы на квартиру до брака.

5. Необходимо также убедиться в законности действий риелтора и проверить его аккредитацию.

6. Важно оформить все документы и сделку в соответствии с требованиями законодательства, чтобы исключить возможность попадания на уловки мошенников.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182-190, 185.1, 186, 188, Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 76-83, 134-138. Для конкретизации дополнительной информации следует обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему вопросы купли-продажи недвижимости и доверенностей.