Покупка домовладения на арендованной земле: виды аренды и возможность перехода в собственность

В данном случае, предполагается, что земля является объектом аренды и находится в аренде у сельского совета. Существуют различные виды аренды земельных участков, такие как договор аренды на определенный срок, договор аренды с правом выкупа, безвозмездная аренда и другие. В данном случае, вид аренды зависит от условий заключенного договора аренды участка земли сельского совета. В соответствии с законодательством, право собственности на землю не возникает автоматически и может быть приобретено собственником домовладения только через законно установленные порядки и процедуры регистрации права на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи дома и его правоустанавливающим документам, которые подтверждают собственность на дом. Также необходимо получить копию договора аренды земельного участка сельсовета, чтобы определить вид аренды, который был предусмотрен.

По законодательству Российской Федерации, на земельные участки для индивидуального жилищного строительства может быть предоставлена аренда на срок до 49 лет (статья 39 Федерального закона "О земле").

Приобретение права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, возможно через выкуп земельного участка у сельсовета или же через приватизацию земли. Однако, для каждого конкретного случая необходимо проводить индивидуальный юридический анализ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 209-210 (о праве собственности), 606-613 (о договоре аренды).

2. Земельный кодекс РФ: статьи 18, 27 (о праве на земельный участок и формах права на землю).

3. Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов": статьи 2-3, 12 (о видах аренды).

В данном случае, если земельный участок находится в аренде у сельсовета, то можно предположить, что применяется договор аренды земельного участка. Однако, без более подробной информации о договоре и правах на землю нельзя утверждать, что земля автоматически стала собственностью.