Как построить капитальный дом на арендованной земле и получить ее в собственность: правильный порядок и экономия

1. Зависит от содержания условий договора аренды. Если в договоре не указано запрет на строительство капитального дома, то возможность его возведения существует, однако необходимо учитывать требования градостроительного законодательства и нормативных актов по благоустройству территории, а также получить соответствующие разрешения и разрешительную документацию.
2. Согласно законодательству РФ, арендатор имеет право выкупить арендованный земельный участок. Для этого необходимо обратиться в орган управления земельными ресурсами, в котором заключен договор аренды, с заявлением о выкупе земли. Однако, для осуществления данной процедуры нужно принять во внимание законодательную базу, регулирующую данный процесс, и состояние документов и сметных оценок на земельный участок.
3. Для наиболее дешевой и правильной процедуры, рекомендуется обратиться за помощью и консультацией к компетентным специалистам, таким как юристы, нотариусы, специалисты в сфере землеустройства и прочие.

Для решения вопросов, описанных в запросе, могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды земли на 49 лет с 2012 года.

2. Свидетельство о праве собственности на землю.

3. Правоустанавливающие документы на землю.

4. План-схему земельного участка.

5. Заключение государственной экспертизы проектной документации на строительство капитального дома.

6. Разрешение на строительство капитального дома.

Что касается конкретных вопросов:

1. Возможность постройки капитального дома на земле для садоводства будет зависеть от того, предусмотрено ли такое разрешенное использование в договоре аренды и планировочных документах. Требуется провести анализ соответствующих документов.

2. Для перевода земли из аренды в собственность необходимо оформить соответствующий документ - акт приема-передачи земельного участка в собственность.

3. Самый правильный и дешевый порядок, чтобы это сделать, также будет зависеть от конкретных обстоятельств. Например, возможно, стоит обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о правилах и процедурах перевода земли в собственность, а также пригласить опытных юристов для консультации. Важно учитывать все нюансы и последствия перед принятием решения.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
2. Статьи 78-80 Земельного кодекса Российской Федерации "Переход права пользования земельным участком"
3. Статьи 130-131 Земельного кодекса Российской Федерации "Переход прав на земельный участок". При этом, порядок может зависеть от конкретных обстоятельств и деталей процесса, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии.