Покупка дома на арендованной земле: срок аренды на 49 лет, возможность выселения до окончания срока.

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендатор имеет право пользоваться земельным участком в соответствии с условиями договора аренды до истечения срока аренды, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Таким образом, при условии соблюдения арендатором всех условий договора аренды, и платежей в соответствии с графиком, арендатор не может быть выселен до истечения установленного срока аренды. Однако, в случае неисполнения обязательных условий договора аренды, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и передать земельный участок иному арендатору, либо использовать земельный участок по своему усмотрению.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка на 49 лет, который заключен между арендодателем и арендатором и удостоверен в установленном законодательством порядке.

2. Законодательные акты, регулирующие права арендаторов земельных участков, а также порядок и условия прекращения договора аренды.

Согласно действующему законодательству, арендатор имеет право владеть земельным участком в течение срока, указанного в договоре аренды, при условии выполнения всех обязательств перед арендодателем. Также, арендодатель не имеет права досрочно прекратить договор аренды без уважительных причин.

Тем не менее, в случае нарушения условий договора аренды или законодательства, арендодатель имеет право требовать расторжения договора аренды в судебном порядке.

Поэтому, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и законодательными актами, которые регулируют этот вопрос в конкретном регионе.

Статья 617 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) "Договор аренды земельного участка", статья 671 ГК РФ "Права арендатора при продаже земельного участка", статья 682 ГК РФ "Аренда земли, принадлежащей государству или муниципальному образованию".