Покупка дома в ипотеку с использованием материнского капитала: риски на арендованной земле с красными линиями
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2513393
Ответы юристов (1)
В данной ситуации возможны риски, связанные с тем, что право собственности на землю остается у арендодателя, а не у покупателя коттеджа. Это может привести к тому, что при истечении срока договора аренды земли, арендодатель может не продлить договор и выкупить землю, что повлечет за собой потерю права пользования землей и потенциально ухудшение условий проживания в приобретенном коттедже. Кроме того, на основании действующего законодательства, застройка на землях, которые находятся в зоне красных линий, может быть запрещена или ограничена, что может негативно сказаться на возможности использования приобретаемого имущества. Поэтому перед приобретением дома в ипотеку с использованием материнского капитала следует тщательно изучить правовой режим земельного участка и возможность его использования для строительства.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между продавцом и покупателем.
Документы, подтверждающие право на материнский капитал.
Договор аренды земельного участка, подписанный между арендатором и арендодателем.
Свидетельство о регистрации прав на земельный участок.
Документ, подтверждающий наличие красных линий на территории участка земли.
Возможные риски могут быть связаны с изменением законодательства в области регулирования красных линий на территории участка земли, что может повлиять на право покупателей на строительство или использование данного участка. Также риски могут связаться с наличием проблем в процессе получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Чтобы избежать возможных рисков, следует обратиться к специалистам, которые внимательно изучат документы и предоставят необходимые рекомендации.
Статья 36.3 Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечных агентах". Статья 139 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки". Статья 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок". Статьи 30, 31, 32 Федерального закона от 07.07.1998 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы