Разрешение на строительство: проблемы с красными линиями и зоной дороги. Вопросы снятия дома с учета и претензии Администрации

Красная линия, нарисованная на участке, может означать наличие ограничений на использование земельного участка, что может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство. Однако, если у вас есть кадастровый паспорт на участок, в котором отсутствуют какие-либо ограничения, то наличие красной линии на карте не является достаточным доказательством наличия ограничений.

Что касается постройки дома на земельном участке, то здесь следует обратиться в соответствующие органы государственного управления градостроительства и земельного кадастра для получения информации о законности использования земельного участка.

Снятие здания с кадастрового учета возможно при условии его полного разрушения или сноса. В этом случае необходимо обратиться в органы земельного кадастра.

Что касается предъявления претензий к администрации, то стоит обратиться к юристу, специализирующемуся в градостроительном праве, для юридической оценки возможности предъявления претензий и определения соответствующей процедуры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок с домом;
2. Документы, подтверждающие собственность на земельный участок с домом;
3. Разрешение на строительство, если таковое имелось ранее или решение о выдаче отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа;
4. Документы, подтверждающие проведение красной линии на земельном участке;
5. Документы о наличии ограничений на использование земельного участка с пометкой о красной линии;
6. Документы, подтверждающие факт сгорания дома;
7. Заявление на снятие дома с кадастрового учета.

Процедура снятия дома с кадастрового учета предусмотрена Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета его собственник должен подать в Росреестр заявление на снятие с учета. Дополнительного согласования с администрацией на данном этапе не требуется.

Относительно предъявления претензий администрации по поводу отсутствия разрешения на строительство или реконструкцию, необходимо ознакомиться с действующим законодательством и консультироваться со специалистом в данной области.

Ниже приведены некоторые статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае. Однако, для точного ответа на данный вопрос требуется более подробное изучение материалов дела и консультация соответствующего специалиста.

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГКРФ) (Федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г.)
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24.07.2009 г. № 213-ФЗ "Об основах государственного надзора (контроля) в сфере строительства"
• Закон Российской Федерации от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об утверждении градостроительного плана земельного участка и зон планировки"