Покупка дома за наличный расчёт: оформление без межевания участка и возможные проблемы

Здравствуйте! Юридически возможно купить дом, оформить его и земельный участок на себя, даже если межевание земельного участка не выполнено. Потенциально возможны проблемы, если межевание не выполнено корректно, так как это может повлиять на право собственности и использование земельного участка. Однако, например, при возможном разделе земельного участка, возможно потребуется выполнить межевание на более поздней стадии. Можно рассмотреть и другие решения, включая оформление сделки с условием выполнения межевания в будущем или получение гарантии от продавца о том, что межевание будет выполнено. В целом, если обратиться к квалифицированному юристу, можно выбрать самый оптимальный вариант для конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный между продавцом и покупателем. В нем должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость, размер участка и права и обязанности продавца и покупателя. 2. Документы на дом, подтверждающие право собственности у продавца. В частности, это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д. 3. Документы на земельный участок, если они имеются. 4. Паспорт продавца и покупателя. 5. Документы на документы на юридический адрес дома и земельного участка.

Покупка дома и оформление земельного участка возможно без межевания, но это может привести к некоторым проблемам в будущем. Если земельный участок не соответствует действующим нормам межевания, возможно, потребуется перевыделение участка, что займет время и деньги. Также, без правильного межевания могут возникнуть проблемы и при продаже дома в будущем. Поэтому рекомендуется заранее заняться межеванием земельного участка.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 161, 554, 555, 556);
• Земельный кодекс РФ (статьи 3, 4, 7, 26, 27, 29, 33, 61);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 18, 19, 28, 32);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 4, 8, 15, 22).