Как купить дом за наличный расчет без межевания земельного участка и избежать возможных проблем

Для того чтобы купить дом, оформить его и земельный участок на себя, необходимо выполнить требования, установленные законодательством Российской Федерации. В соответствии с действующим законодательством межевание земельного участка является обязательным юридическим действием перед отчуждением земельного участка. Поэтому, если земельный участок не межеван, это может стать основанием для того, чтобы сделка была недействительной. Рекомендуется уточнить от продавца, в какой ситуации находится земельный участок, и в частности, почему он не межеван. Только после этого можно определить, будут ли у вас проблемы с покупкой дома на данный момент.

Для решения данного вопроса покупателям необходимо обратиться к продавцу и заключить договор купли-продажи на дом и земельный участок, наличие у продавца всех необходимых для этого документов. Однако, при отсутствии межевания земельного участка, банки при оформлении ипотеки или иных кредитов, могут запросить такие документы.

Покупатели могут оформить дом и земельный участок на себя и только потом заниматься межеванием, но им следует озаботиться получением документов на межевание у продавца или через соответствующие органы, чтобы их дальнейшая перепродажа была возможной и не вызвала проблем.

В целом, приобретая недвижимость, необходимо внимательно изучать все имеющиеся у продавца документы на объект и сверять их с реальным состоянием дел, а также проконсультироваться со специалистом в области недвижимости или юристом.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права приобретателя по договору купли-продажи", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место передачи вещи" и статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отсутствие у продавца права на продажу товара". Также могут применяться нормы закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".