Покупка дома за материнский капитал: доступный вариант на рынке недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был приобретен за счет материнского капитала, то владелец не имеет права продавать его до истечения пяти лет с даты регистрации права собственности на недвижимость за счет материнского капитала. Однако есть исключения из этого правила, такие как развод, банкротство, смерть собственника и др. В таком случае следует обратиться к юристу для получения информации о порядке продажи и возможных ограничениях.

Для продажи жилья, которое было приобретено с использованием материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект;
2. Уведомление Фонда социального страхования Российской Федерации о намерении реализовать жилой объект (при условии, что он был приобретен с использованием материнского капитала);
3. Договор купли-продажи жилого объекта;
4. Свидетельство о регистрации договора купли-продажи в Росреестре.

Также необходимо учитывать, что при продаже жилого объекта, приобретенного с использованием материнского капитала, часть средств, выделенных на его приобретение, может быть удержана из суммы продажи в пользу Фонда социального страхования Российской Федерации. Конкретную сумму удержания можно уточнить у Фонда или у юриста, специализирующегося на данном виде вопросов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств, включая условия договора купли-продажи, правовой статус дома и другие факторы. В общем случае, следующие статьи могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 550-589 о договоре купли-продажи и статья 253 о материнском (семейном) капитале;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 129-144 об отношениях собственности на жилье;
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 224-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с продажей недвижимости и использованием материнского (семейного) капитала.