Как подарить квартиру без дарственной: доступный вариант – купля-продажа

Добрый вечер, Светлана!

Согласно гражданскому праву Российской Федерации, передача недвижимости может осуществляться как дарением, так и куплей-продажей. При передаче недвижимости в качестве дарения, действительно, должна быть уплачена государственная пошлина, а также налог на доходы физических лиц, если вы не являетесь близким родственником.

Однако, в вашей ситуации возможно рассмотреть вариант купли-продажи квартиры от вашей бабушки. В отличие от дарения, при купле-продаже налог уплачивается только с той суммы, которую вы заплатили за квартиру. Пожалуйста, обратите внимание, что для оформления сделки купли-продажи также потребуется уплата государственной пошлины.

Относительно прописки, прописка является лишь одним из документов, удостоверяющих место проживания гражданина, и не является обязательным для оформления сделки купли-продажи недвижимости.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения детальной консультации и помощи в оформлении сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры. Необходимыми документами, которые необходимо будет предоставить нотариусу, будут: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру вашей двоюродной бабушки. 2. Паспорт вашей двоюродной бабушки. 3. Ваш паспорт и свидетельство о рождении. 4. Документ, подтверждающий наличие правоустанавливающих документов на квартиру (например, наследство). 5. Если квартира находится в жилом доме, то необходимо предоставить документ, подтверждающий согласие собственников других квартир на продажу квартиры вашей двоюродной бабушки.

Налог на куплю-продажу квартиры взимается с продавца, но его размер зависит от стоимости квартиры и от региона, в котором находится квартира. Кроме того, стоимость услуг нотариуса и госпошлины также будет взиматься с продавца. Помните, что передача прав на квартиру должна быть юридически правильно оформлена, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Права приобретателя" - Статья 1309 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 1312 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении договора дарения" - Статья 562.1 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" - Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статья 217 "Обязательство налогового агента по удержанию налога на доходы физических лиц" - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"