Покупка дома в ипотеку и наделение детей долями: как использовать материнский капитал и преодолеть ошибки в ЕГРП

Для решения данной ситуации следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на исключение некорректных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При подаче заявления следует приложить документы, которые могут подтвердить отсутствие указанного дома на данном участке земли. Также, следует понимать, что процесс исключения некорректных данных из ЕГРН является достаточно длительным и может занять несколько месяцев. После исключения некорректных данных из ЕГРН, будет возможно оформить наделение долями.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию документа о праве собственности на земельный участок и дом.

2. Копию ипотечного договора, подтверждающую использование материнского капитала для погашения ипотеки.

3. Копию документа о выплате ипотеки.

4. Заявление на снятие неверной информации из ЕГРП.

5. Копию запроса на выдачу выписки из ЕГРП, где указана неверная информация о регистрации несуществующего дома на земельном участке.

После подготовки этих документов следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимость для снятия неправомерной информации о регистрации дома с земельного участка. При этом необходимо предоставить вышеперечисленные документы, чтобы подтвердить свои права на земельный участок и дом, а также доказать факт неправомерной регистрации несуществующего дома. Если данная процедура не даст результата, то следует обратиться в суд для защиты своих прав на недвижимость.

ГК РФ статья 222, Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 13.11 и 44.1.