Покупка дома с земельным участком: Ошибки в ДКП и вопросы изменений

Данная ошибка в Договоре купли-продажи может являться существенной, поскольку в ней указано неверное название объекта недвижимости. Это может привести к проблемам при дальнейшей продаже или использовании недвижимости. Для исправления ошибки необходимо внести соответствующие изменения в ДКП путем подписания дополнительного соглашения между продавцом и покупателем и последующей его регистрации в органе Росреестра. В выписке из ЕГРН также необходимо будет внести соответствующие изменения.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи (ДКП) объектов недвижимости с указанием ошибки в его названии, написанном как "Договор купли-продажи квартиры", вместо "Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка".

2. Выписка из ЕГРН с указанием документа-основания, также указывающая ошибку в названии договора.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения жилого дома и земельного участка за счет средств по военной ипотеке, включая документы о регистрации права собственности на объекты недвижимости и перевод денег продавцу.

Относительно вопроса о том, является ли указанная в ДКП ошибка существенной, необходимо рассмотреть обстоятельства дела и документы на основании конкретных положений законодательства Российской Федерации, а также основной цели и характера сделки.

Если указанная ошибка не влияет на основные элементы сделки и не препятствует ее исполнению, то изменение договора может быть необязательным. Однако, если указанная ошибка может повлиять на права сторон и исполнение сделки, суд может потребовать исправления договора.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации, а также для определения необходимости и процедуры внесения изменений в договор.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 430 ГК РФ "Исправление договора";

2. Статья 551 ГК РФ "Последствия существенного нарушения обязательств";

3. Статья 555 ГК РФ "Уменьшение цены вследствие нарушения обязательства";

4. Статья 158 ГПК РФ "Доказывание обстоятельств, имеющих значение для дела".

Ответ на вопрос о том, является ли ошибка в наименовании договора существенной, должен быть дан на основании конкретных обстоятельств дела, что требует проведения юридической экспертизы документов с участием юриста. Однако, если ошибка оказывает существенное влияние на права и обязательства сторон по договору, то для ее исправления могут быть применены предусмотренные выше статьи ГК РФ, а также статьи Кодекса гражданской процедуры РФ, упомянутые выше.