Покупка дома с участком в дачном поселке: оформление, адрес и налоги

Судя по описанию ситуации, если дом не оформлен и адрес не присвоен, то существует вероятность того, что продавец не является его законным владельцем, а также не была проведена надлежащая регистрация договора купли-продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на приобретение имущества в размере 13% взимается с покупателя при переходе права собственности на недвижимость. Если же вы уверены в законности сделки покупки готового дома с участком, Вам следует запросить у риелтора подробный расчет стоимости, включая налог на приобретение имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Копия договора купли-продажи на приобретение готового дома с участком в дачном поселке.

2. Информация о том, кто является продавцом дома с участком в дачном поселке (физическое или юридическое лицо).

3. Информация о том, была ли проведена регистрация права собственности на дом и участок в Росреестре.

4. Копия паспорта покупателя и продавца.

Относительно налога в размере 13%, который упоминает риелтор, необходимо уточнить, что это означает налог на доходы физических лиц при осуществлении сделки купли-продажи. Данный налог возникает при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет. В таком случае налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества на момент продажи и стоимостью, за которую оно было приобретено. Вам необходимо уточнить у риелтора, как он произвел расчет данного налога и какие действия необходимо предпринять для его уплаты.

Статья 217 Налогового Кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".