Когда налог облагает дом: правила продажи с участком и стоимость свыше 3 млн руб.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, объектом налогообложения при сделках купли-продажи является имущество, указанное в договоре. Для налогообложения при сделках с недвижимостью (в том числе домами) используется налог на имущество физических лиц. При этом, налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта имущества. В случае продажи объекта недвижимости, владение которым составляет более 3-х лет, налог на имущество не облагается. Однако, если продажа имущества осуществляется в срок менее 3-х лет, то налог на доход физических лиц должен быть уплачен с дохода, полученного от такой сделки. Также следует учитывать, что для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц кадастровая стоимость дома и участка оцениваются отдельно. Если кадастровая стоимость дома на момент сделки составляет более 3 млн руб., а кадастровая стоимость участка - не более 1 млн руб., то налог на имущество физических лиц будет начисляться только с той части кадастровой стоимости дома, которая превышает 3 млн руб.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону "О налоге на доходы физических лиц" и изучить его положения относительно налогообложения доходов от продажи имущества. Также необходимо иметь на руках договор купли-продажи дома с участком, характеристики данного имущества и другие документы, подтверждающие факт продажи имущества и его стоимость. Если продажа облагается налогом, то может потребоваться оформление соответствующих налоговых деклараций. В данном случае также важно учитывать наличие освобождений и льгот в соответствии с действующим законодательством.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации: "Об объектах налогообложения в форме налога на имущество физических лиц".