Покупка дома с неединственным собственником: как обезопасить сделку и решить проблему владения недвижимостью?

При покупке дома, в котором два собственника, один из которых владеет 1/6 частью, необходимо провести комплекс мер по проверке правоустанавливающих документов на недвижимость. Также следует обратить внимание на наличие ограничений в распоряжении данной недвижимостью. Если один из собственников отказывается продавать свою долю, то в соответствии с законодательством РФ можно подать иск в суде на выкуп этой доли или раздел имущества. Стоит отметить, что при таком раскладе дела покупка недвижимости может занять больше времени и привести к дополнительным затратам.

Для того, чтобы решить вопрос о покупке дома, необходимо изучить документы на недвижимость и проверить, какие именно доли принадлежат каждому из собственников. Если один из собственников не желает продавать свою долю, то покупателю необходимо рассмотреть несколько вариантов:

1. Попробовать договориться с собственником доли о продаже ее части. Возможно, он готов продать свою долю за определенную сумму или поддержать покупку дома активно.

2. Если переговоры не увенчаются успехом, то необходимо обратиться в судебные органы с иском на выкуп доли нежелающего продавать собственника.

3. Принять участие в аукционном торге по продаже имущества согласно указаниям суда или других государственных органов.

Такие шаги могут оказаться достаточно сложными и занимать продолжительное время, поэтому стоит обдумать, стоит ли связываться с этими проблемами при покупке дома. Однако, в случае если дом имеет для вас большое значение, то изучение ситуации и поиск решения проблемы может оказаться целесообразным.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В частности, статьи 309, 315-317, и 334-335 могут быть применимыми к данной ситуации. Также можно обратить внимание на Закон "О квартирах и других объектах недвижимости". Шаги, которые следует предпринимать при покупке, зависят от конкретных обстоятельств сделки и могут потребовать профессиональной юридической консультации.