Покупка дома и земельного участка с помощью маткапитала, личных средств или на долевой собственности. Возможность постройки магазина на участке или переоформления гаража под магазин.

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", земельный участок, приобретенный средствами материнского капитала и зарегистрированный в качестве долевой собственности, может использоваться только для индивидуального жилищного строительства, огородничества или дачного строительства. Постройка магазина на данном участке не является соответствующим использованием и может привести к нарушению действующего законодательства. Переоформление гаража под магазин также может быть незаконным без соответствующих разрешений и согласований. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельных прав в РФ.

Для получения точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к местным законодательным актам и нормативным документам, таким как генеральный план населенного пункта или правила землепользования и застройки. Если такие документы не предусмотрены, то необходимо обратиться к Федеральному закону "О градостроительной деятельности" и "Земельный кодекс Российской Федерации", для того чтобы выяснить возможность осуществления указанных действий. Кроме того, для строительства требуется получение соответствующих разрешительных документов у органов местного самоуправления и других государственных органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство и использование земельного участка в коммерческих целях.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут зависеть от ряда факторов, таких как наличие договоров и соглашений, регулирующих право на использование долевой собственности, местное законодательство и т.д. Однако, на первый взгляд, следующие статьи могут быть применимы:

• Статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности на здания и сооружения.
• Статьи 290-292 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности на земельные участки.
• Статьи 130-131 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право долевой собственности.
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в целом.

Необходимо также учитывать действие иных законов, постановлений и нормативных актов в данной области. Информацию об их применимости на конкретный случай можно получить у компетентных специалистов.