Покупка дома через застройщика: оплата, акт приема передачи, качество и споры о расстоянии до забора

Здравствуйте. Решение данного вопроса зависит от содержания договора купли-продажи недвижимости, заключенного между Вами и Застройщиком. Если договор предусматривает обязательство Застройщика по строительству недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и государственными стандартами, включая требования к минимальным расстояниям между стенами домов и заборами, то нарушение данных требований может являться основанием для отказа от подписания акта приема-передачи и требования о восстановлении нарушенных прав. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, который сможет разобрать договор и документацию на построенный дом, а также выяснить другие юридические аспекты данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который заключен между Вами и застройщиком.

2. Справки о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

3. Акт приема-передачи дома, который требуется подписать по требованию застройщика.

4. Документы, подтверждающие Ваши претензии к застройщику относительно построенного дома: фотографии, схемы, результаты проверок соответствия построенного дома проектной документации и нормам строительства.

5. Письменные запросы в застройщика с требованием устранения обнаруженных Вами нарушений строительства.

6. Другие документы, которые могут помочь Вам защитить свои права как покупателя жилого дома.

В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации, так как ситуация сложная и правовые последствия могут быть серьезными в случае неправильного подхода к решению вопроса.

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права на общее имущество в многоквартирном доме", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда", статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 554-566 Гражданского кодекса РФ, посвященные обязательствам сторон в договоре подряда.