Покупка датчиков движения и хозяйственного инвентаря в подъезд: как решаются споры между жильцами и председателем дома?

Если вы не согласны с покупкой датчиков и хозяйственного инвентаря для уборки подъезда, вы можете высказать свою позицию на собрании собственников жилья и привести аргументы в поддержку своей точки зрения. Однако, если большинство собственников высказались в пользу покупки данных предметов, то председатель правомерно может осуществлять такую покупку из общего фонда дома.

По поводу взыскания денежных средств из вас лично, если такое решение было принято на собрании собственников жилья, вы обязаны участвовать в финансировании данных предметов пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Относительно списывания показаний ИПУ, это должно производиться только при наличии соответствующего решения собрания собственников жилья. Если такого решения не было, то председатель правомерно не вправе списывать показания ИПУ без вашего согласия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав дома и правила внутреннего распорядка. Прежде всего нужно проверить, есть ли в этих документах какие-либо положения, регулирующие право председателя на взыскание собственников денежных средств для приобретения датчиков движения в подъезд и хоз инвентаря для уборки подъезда.

2. Протокол собрания собственников жилья. В протоколе собрания должно быть указано, что большинство собственников поддерживает инициативу председателя по приобретению указанных выше средств.

3. Договор на непосредственное управление многоквартирным домом. В договоре должно быть прописано, каким образом должны взыскиваться средства на проведение работ и закупку оборудования.

4. Расходные документы. Необходимо проверить, были ли проведены работы по установке датчиков движения в подъезде и закуплен ли хозяйственный инвентарь для уборки подъезда.

5. Показания ИПУ. Если председатель списывает показания ИПУ самостоятельно, необходимо проверить, установлено ли соответствующими органами власти распоряжение о полномочиях председателя по списанию показаний ИПУ.

По поводу возможности списывания денежных средств с владельцев квартир на приобретение указанных средств необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации и положения устава и правил внутреннего распорядка дома. Если было принято правомерное решение на собрании собственников жилья, управляющая компания или председатель дома вправе взыскивать средства на приобретение указанных выше средств у всех собственников, включая вас. Однако, если решение было принято неправомерно, вы можете обратиться в суд с заявлением о его признании недействительным.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме")
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ ("Порядок управления многоквартирным домом")
• Статья 159 Жилищного кодекса РФ ("Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме")
• Статья 30.1 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" ("Права и обязанности органов управления общества")
• Статья 169 Гражданского кодекса РФ ("Договор управления многоквартирным домом")

Конкретный случай может также подпадать под другие статьи законодательства в зависимости от специфики ситуации. Однако, решение вопроса по данному конкретному делу требует более подробного изучения документов и обстоятельств, а также оценки соответствующих договоров и уставов.