Обязанность установки датчиков движения и света: вопросы федерального закона №261-ФЗ и решений управляющих контор

На основании статьи 6 Федерального закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" управляющие организации и потребители электрической энергии не должны препятствовать установке измерительных приборов и автоматических устройств учета электрической энергии. Однако, вопрос об установке датчиков движения в подъездах на освещение и датчиков света на крыльцо подъездов может решаться в соответствии с уставом товарищества собственников жилья/ жилищного кооператива и решением общего собрания собственников помещений. Если устав предусматривает данную процедуру, то управляющие организации должны соблюдать ее при установке датчиков. Однако, если устав не предусматривает такую процедуру, то управляющие организации могут производить установку датчиков без решения общего собрания собственников помещений.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к тексту Федерального закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и изучить его положения относительно обязанностей управляющих компаний по установке датчиков движения в подъездах на освещение и датчиков света на крыльцо подъездов. Если в законе прописано основание для выполнения данных действий, то управляющие компании должны следовать этим требованиям без необходимости получения дополнительных решений общих собраний собственников помещений. Однако, если закон не содержит ясных указаний относительно данного вопроса, то необходимо обратиться к другим документам, таким как устав дома, правила внутреннего распорядка и договор управления, чтобы определить процедуру установки датчиков света и движения. Если эти документы не содержат достаточно ясных указаний, то управляющие компании могут провести общее собрание собственников помещений, чтобы получить одобрение на установку датчиков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 9 Федерального закона № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" обязывает субъекты энергетического обслуживания оснащать здания и сооружения приборами учета энергоресурсов. - Статья 54 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок принятия решений о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений. - Статья 22 Федерального закона № 185-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывает, что если закон или иное правовое акты предусматривают необходимость принятия решения органом или должностным лицом, то решение должно быть принято ими в соответствии с установленной процедурой, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, для выполнения работ по установке датчиков движения в подъездах на освещение и датчиков света на крыльцо подъездов требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РФ. Однако, управляющие конторы также обязаны соблюдать требования статьи 9 Федерального закона № 261-ФЗ в отношении оснащения зданий приборами учета энергоресурсов.