Как решаются споры между УК и собственниками жилья: влияет ли местонахождение должника на подсудность?

Добрый день! Отвечая на ваш вопрос, стоит отметить, что в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, территориальную подсудность устанавливает зональный принцип и рассматривается судом в соответствии с местом нахождения ответчика или иного участника дела (статьи 23, 24 ГПК РФ). При этом, территориальная подсудность может быть определена также по месту нахождения имущества или месту совершения обязательства, если иное не установлено законом (статья 25 ГПК РФ).

Таким образом, юридический пункт, указанный в договоре МКД, не может определять территориальную подсудность. Подсудность возникает в соответствии с законодательством Российской Федерации и не может быть изменена договором между сторонами. В случае подачи заявления о вынесении судебного приказа, подсудность будет определена в соответствии с вышеуказанными нормами ГПК РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор многоквартирного дома (МКД);

2. Документы, подтверждающие собственность гражданина на жилое помещение;

3. Документ, подтверждающий прописку гражданина в другом городе.

Ответ на вопрос о том, может ли УК руководствоваться указанным пунктом в договоре МКД при подаче заявления о вынесении судебного приказа, зависит от того, соответствует ли данный пункт требованиям законодательства. Если данный пункт соответствует требованиям законодательства, то УК может выполнять свои обязательства по данному договору в соответствии с этим пунктом, который определяет территориальную подсудность. Однако, если данный пункт не соответствует законодательству, то тогда УК не сможет руководствоваться им при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

• Статья 225 Гражданского кодекса РФ "Место нахождения юридического лица"
• Статья 28 Гражданского процессуального кодекса РФ "Компетенция суда"
• Статья 1206 Гражданского кодекса РФ "Место заключения договора"
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Место нахождения физического лица".