Конфликт между жильцами и председателем дома из-за постройки парковки: как разрешить ситуацию?

Согласно Закону о жилищных отношениях Российской Федерации, решение о создании автостоянки на общей территории дома должно приниматься на общем собрании собственников помещений в доме. При этом необходимо соблюдать правила голосования и принимать решения с учетом интересов всех собственников. В данной ситуации по факту не было достигнуто кворума, а также отсутствовала информация о том, было ли данное решение принято в соответствии с установленными правилами голосования.

Также необходимо уточнить, было ли данное решение оформлено в соответствующие документы и разрешения получены от муниципальных органов власти.

Относительно суммы задолженности необходимо обратиться в ТСЖ с просьбой предоставить подробный расчет с учетом всех параметров. Если в расчете имеются ошибки, то собственник имеет право потребовать пересмотра суммы задолженности.

В целом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть следующие документы:

1. Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о строительстве парковки. Необходимо убедиться, что решение было принято правомерно и законно.

2. Договор на строительство парковки. Необходимо установить, что оказанные услуги были необходимы и соответствовали договорным условиям.

3. Документы, подтверждающие расходы на строительство парковки. Необходимо убедиться в корректности расчета стоимости услуг.

4. Расчеты по взиманию оплаты собственниками помещений за строительство парковки. Необходимо оценить законность и обоснованность взимания платы.

5. Копия ответа от ТСЖ, в котором указывается, что долг связан с коммунальными платежами. Необходимо провести дополнительную проверку данного ответа.

После изучения этих документов, можно будет принять правильное решение по данному вопросу и определить, требуется ли оплата за парковку и как далее решать вопрос с долгом. В случае возникновения спора с ТСЖ или другими лицами, необходимо обратиться за юридической помощью.

Хотелось бы уточнить, какие договорные отношения существуют между жильцами дома и ТСЖ (товарищество собственников жилья) и какие регулирующие их документы были утверждены. Если речь идет о том, что ТСЖ не имеет права требовать оплату парковки, которая была построена без действительного согласия большинства собственников жилья (статьи 290, 291 Гражданского кодекса РФ), можно ссылаться на них. Также нарушено требование о том, что распределение расходов между собственниками жилья производится пропорционально их площади (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Если же дело касается ошибочной информации, предоставленной ТСЖ жильцам, то можно ссылаться на статьи 14 и 15 Закона "О защите прав потребителей".