Конфликт между жильцами и Вейп Баром: выбор между запретом входа или запретом деятельности в подвале жилого дома.

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться с точки зрения нарушения прав жильцов на использование общего имущества в многоквартирном доме: - Использование общего входа в подъезд, предназначенного только для жильцов дома, для входа в подвал и Вейп бар может быть нарушением прав жильцов на комфортное проживание, так как это приводит к распространению запахов и возможно иных вредных воздействий на жилых этажах. - В соответствии с законодательством Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома вправе распоряжаться общим имуществом дома, включая подвалы и подъезды, в соответствии с установленными правилами их использования. - Если жильцы дома не дали своего согласия на использование подвала и общего входа для открытия Вейп бара, а также если это приводит к негативным последствиям для жильцов дома, то они могут обратиться в уполномоченные органы или суд для защиты своих прав на комфортное проживание в многоквартирном доме. - Предпочтительнее будет предотвратить нарушения прав жильцов и запретить использование общего входа в подъезд и подвал для открытия Вейп бара. Также возможно требование со стороны жильцов компенсации возможного ущерба и ограничения деятельности данного бара, так как это приводит к нарушению их прав на комфортное проживание.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий список документов:

1) Копия договора аренды подвала многоквартирного жилого дома, если таковой имеется;

2) Копия устава и свидетельства о государственной регистрации Вейп бара;

3) Копия решения муниципальных органов о выдаче соответствующих разрешений на открытие Вейп бара;

4) Копия договора на оказание услуг по вентиляции и кондиционированию в помещении Вейп бара;

5) Копия жалоб и заявлений жильцов дома на постоянные запахи и дискомфорт, вызываемый от деятельности Вейп бара.

Предпочтительнее будет решение вынести на основании законодательства Российской Федерации о квартальном общении и общем управлении многоквартирными домами, а именно ст. 151 Жилищного кодекса РФ, которая гласит: "В здании многоквартирного дома запрещается использование помещений и имущества, предназначенных для обслуживания жильцов, иного назначения без согласия собственников или иных пользователей помещений этого здания."

Таким образом, нарушение прав и интересов жильцов многоквартирного дома, вызываемое из-за деятельности Вейп бара, может быть прекращено путем обращения в суд с заявлением о принудительном прекращении деятельности Вейп бара в этом помещении.

Статья 7 Гражданского кодекса РФ "Право собственности". Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Права собственников и пользователей жилых помещений". Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Дополнительные требования к содержанию жилых помещений и жилищных помещений общего пользования". Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Нарушение правил пользования имуществом".