Покупка, дарение и налог с продажи земельного участка | Владение до трех лет

Согласно ст. 217 НК РФ, если продажа земельного участка происходит менее чем через три года после его приобретения в собственность по наследству, дарению или иным законным способам, то доход от ее реализации является объектом налогообложения налогом на прибыль физических лиц, а ставка налога составляет 13%.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2) Договор дарения, подтверждающий получение земельного участка в дар;

3) Договор купли-продажи, если такой заключен;

4) Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продана земельный участок;

5) Показатели, необходимые для рассчета налога на доходы физических лиц, такие как цена продажи, подлежащие вычету расходы и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок владения земельным участком, полученным в дар, составляет менее трех лет, то при продаже такого участка налог с продажи будет взиматься по ставке 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. При этом стоимость приобретения является суммой указанной в договоре дарения и расходами на приобретение, подтвержденными документально.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц". Статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества". Статья 220 НК РФ "Налоговая ставка налога на доходы физических лиц". Статья 392 НК РФ "Обложение доходов от продажи имущества, полученного в дар".