Как владение квартирой менее 3х лет и покупка более дорогой квартиры влияют на налог с продажи: экспертные рекомендации

Добрый день! Да, в соответствии с Налоговым кодексом РФ при продаже квартиры, владение которой менее 3-х лет, доход подлежит налогообложению. Но если вы сразу приобретаете более дорогую квартиру, то в соответствии с законодательством РФ можно уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретаемого жилья. Для этого необходимо провести корректировку налогооблагаемой базы с учетом суммы затрат на приобретение новой квартиры.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога с продажи квартиры владения менее 3х лет, если сразу приобретена более дорогая квартира, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемую квартиру.
2. Договор купли-продажи новой, более дорогой квартиры.
3. Документы, подтверждающие расходы на ремонт и улучшение продаваемой квартиры, которые могут быть учтены при исчислении налога на прибыль от продажи имущества.
4. Реквизиты банковского счета для уплаты налоговой задолженности, если таковая имеется.

Стоит отметить, что при покупке новой квартиры в течение года после продажи предыдущей применяется налоговый вычет, который предполагает освобождение от налога на прибыль от продажи имущества при условии инвестирования денежных средств в строительство или приобретение новой жилой недвижимости. Однако, если продажа и покупка квартир осуществляется в тот же день, налоговый вычет не применяется.

Статьи 220, 217 п. 2 и п. 4 Налогового кодекса РФ.