Покупка 3-комнатной квартиры и обман риэлтора: конфликты, претензии и перспективы в суде

В данной ситуации возможно состояние разного мнения между сторонами, поэтому перспективность дела в суде зависит от многих факторов. Невозможно дать однозначный ответ на этот вопрос без ознакомления с материалами дела и дополнительным изучением информации.

На основе изложенного, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы он оценил материалы дела и составил соответствующее юридическое обоснование. Стоит учитывать, что свидетельские показания супругов не могут быть основным доказательством в судебном процессе, но могут дополнить другие доказательства. Также важным аспектом является соблюдение досудебного порядка урегулирования споров, включая написание претензии и ожидание ответа на нее.

Для решения данного вопроса в суде потребуется подготовить и представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Договор с риэлторским агентством.

3. Доказательства того, что установление срока перевозки вещей, мебели и т.д. обсуждалось как с риэлтором, так и с потенциальными покупателями, например записи переписок, звонки, свидетельские показания.

4. Доказательства того, что риэлтор намеренно обманул как вас, так и покупателей, чтобы провести сделку, такие как записи переписок, звонки и свидетельские показания.

5. Квитанцию об уплате 100 тыс. рублей за услуги риэлтора.

Если вы сможете представить достаточное количество доказательств в суд, убедительно доказывающих наличие спора и вину риэлтора в его разрешении, то у вас есть шансы на успех. Стоит отметить, что свидетельские показания могут считаться доказательством только при условии их взаимной консистентности и конкретности, то есть они должны доказывать факты, и быть подтверждены, если это возможно, другими доказательствами. Вы также можете обратиться к адвокату, который окажет профессиональную помощь в этом деле и поможет достигнуть наилучшего результата.

НК РФ статья 702 "Договор поручения". ГК РФ: статьи 420 "Ответственность агента за неисполнение поручения или ненадлежащее исполнение его", 431 "Возмещение убытков, понесенных в результате совершения имущественных прав". Еще возможно привлечение ст. 309 "Обман лиц, осуществляющих операции с имуществом" УК РФ.