Покупка 2 смежных участков: вопросы аренды, возможности постройки дома и продления срока аренды

В данном случае, владелец участка, который находится в аренде, может уступить право аренды этого участка. Если планируется строительство, то необходимо убедиться, что планы соответствуют местным законодательным нормативам, указывающим максимальный размер участков, а также санитарным нормам и правилам.

Если не удастся построить дом на арендованном участке за 3 года, то арендодатель может расторгнуть договор аренды. Если построить дом на арендованном участке не удалось в срок, то можно попросить арендодателя о продлении срока договора аренды.

Что касается переоформления аренды на более длительный срок, то это возможно только с согласия арендодателя. Обращаю внимание, что любые изменения в договоре аренды, могут быть произведены только при согласии обеих сторон.

Относительно прирезки участка к другому, это возможно лишь при условии согласия владельца участка, который будет сокращаться. Также необходимо убедиться в том, что единую участки также будет соответствовать всем требованиям законодательства в части максимальной площади участков и прочим нормам и правилам.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на первый участок.

2. Договор аренды на второй участок, его подтверждение и детали этого договора (срок действия, условия продления и т. д.).

3. Документы, подтверждающие право оформления фундамента на арендованном участке.

4. Информация о местном законодательстве по переоформлению арендных договоров на более длительный срок или о возможности прирезки участка.

5. Документы, связанные с возможностью строительства дома на данных участках, в том числе требования к разрешениям и разрешительной документации.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более точной консультации и помощи в этом вопросе.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

1) Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

2) Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю".

3) Статья 573 Гражданского кодекса РФ "Условия и порядок возникновения, изменения и прекращения права аренды земли".

4) Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Права арендодателя и арендатора земельного участка".

5) Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "Об оценке" - в случае если возникнет необходимость оценки имущества на земельном участке.

6) Закон РФ от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - в случае если возникнет необходимость заложить имущество.