Покупка квартир в Москве: расходы и налоги при покупке второй недвижимости

Здравствуйте, Феликс Георгиевич! Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при первой покупке квартиры налог на ее приобретение составляет 0,5% от стоимости квартиры, а при второй покупке - налог составляет 1,5% от стоимости квартиры. Таким образом, для покупки второй квартиры Вы должны будете уплатить дополнительный налог в размере 1,5% от стоимости квартиры. Кроме того, если Вы приобретали квартиры у физических лиц, то может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц в случае продажи квартиры в течение 3 лет с момента ее приобретения. Надеюсь, мой ответ помог Вам! С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи на каждую из приобретенных квартир;

2. Документы, удостоверяющие личность;

3. Выписку из ЕГРН на каждую квартиру;

4. Информацию об общей стоимости имущества, которое находится в вашей собственности;

5. Информацию о наличии других имущественных прав, которые находятся в вашей собственности;

6. Свидетельство о заключенном брачном договоре, если такой имеется.

Относительно налогообложения при покупке второй квартиры, стоит отметить, что согласно действующего законодательства, при продаже недвижимости, приобретенной в течение трех лет с момента ее покупки, налог на доход физических лиц составляет 13%. Поэтому, если вы планируете продавать приобретенную квартиру в ближайшее время, то возможно вам придется уплатить соответствующий налог. Кроме того, стоит учитывать, что при наличии других квартир в собственности, налог на имущество может увеличиться.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".
3. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы, полученные физическим лицом от продажи имущества".
4. Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".
5. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Единый налог на imushestvo".

При этом необходимо уточнить детали сделки и индивидуальные характеристики плательщика налогов для того, чтобы определить, какой налог налагается на данную сделку.

Для решения указанного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи для каждой квартиры.

2. Документы на право собственности на каждую квартиру.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на каждую квартиру.

4. Справку о доходах за последний год, если вы являетесь налоговым резидентом РФ.

В связи с тем, что вторая квартира была приобретена не для сдачи в аренду, а для матери, налог на доходы физических лиц с продажи второй квартиры в соответствии со ст. 217 НК РФ не будет удерживаться. Однако, следует иметь в виду, что при продаже квартиры, не являющейся квартирой первого предоставленного налоговой инспекции жилого помещения, сумма налога рассчитывается по ставке 13%.

В общем случае, для более точного ответа на вопрос следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статьи налогового кодекса РФ, применимые в данном случае: - Статья 14, определяющая виды налогов; - Статья 219, которая регулирует налогообложение при продаже недвижимости; - Статья 217, которая определяет условия освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости; - Статья 220, которая содержит информацию об уплате налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, не привлекавшегося в качестве основного жилища.