Купить 1-квартиру в ипотеку через Сбербанк с возможностью родственной сделки

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки между родственниками могут быть признаны недействительными, если они совершены с нарушением порядка, установленного законом. Однако, при условии соблюдения всех требований законодательства при сделке купли-продажи квартиры, такая сделка может быть заключена, включая сделки между родственниками. В данном случае необходимо ознакомиться с требованиями банка и законодательства о сделках с жилой недвижимостью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии всех документов на квартиру: свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, другие переходные документы и т.д.

2. Свидетельства о рождении мужа и его брата, подтверждающие родственные отношения.

3. Документы, подтверждающие доход заемщика: трудовая книжка, заработная плата, справки о доходах и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт погашения предыдущих кредитов, в случае их наличия.

5. Другие документы, которые могут потребоваться при оформлении ипотеки в Сбербанке.

Стоит отметить, что в случае, если квартира принадлежит нескольким собственникам, Сбербанк может потребовать согласие всех собственников на совершение родственной сделки и менять условия кредита, в связи с чем необходимо обязательное согласие всех собственников 1/2доли в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельства о праве собственности на квартиру на обоих владельцев.

2. Документы, связанные с получением ипотечного кредита в Сбербанке, включая заявление на кредит, справку о доходах, паспорт и другие документы, требуемые банком.

3. Документы, подтверждающие, что сделка является родственной, включая свидетельства о рождении и свидетельства о браке владельцев квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что все условия сделки соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, включая информацию о цене квартиры, сроке и процентной ставке ипотечного кредита.

После предоставления всех необходимых документов банк будет анализировать информацию и принимать решение о возможности совершения сделки. Однако, следует отметить, что решение банка может зависеть от конкретной ситуации и требований банка, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы получить конкретные рекомендации и помощь в данном вопросе.

Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-247 (о договорах купли-продажи, общей долевой собственности и сделках с недвижимым имуществом)
• Закон о ипотеке (№102-ФЗ) (о правилах предоставления ипотеки, требованиях к залоговому имуществу и проч.)
• Закон о банках и банковской деятельности (№395-ФЗ) (о требованиях к банкам при проведении кредитных операций и иной деятельности)

Статья 153 Гражданского кодекса РФ, Статья 183 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 153 ГК РФ "Родственные сделки" и статья 577 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, могут быть применимы также и другие статьи ГК РФ, Закона об ипотеке и Закона о банках и банковской деятельности, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и требований банка.