Как купить квартиру в ипотеку без брака с возможностью разделения. Расчет платежей 50/50 и свадьба через 3 месяца.

Добрый день! При оформлении совместного ипотечного займа, квартира является совместной собственностью, если не предусмотрено обратное в договоре. Если девушка будет выступать как единственный заемщик, то она будет являться единственным собственником квартиры. Для того, чтобы поделить квартиру при этом варианте, нужно заключить дополнительный договор купли-продажи, в котором будет указано, что девушка продаст долю в квартире своему партнеру. Однако стоит отметить, что в случае брака, квартира станет совместной собственностью и доли в ней будут разделены в соответствии с договоренностями или решением суда, если таковые будут иметь место быть.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - обязательный документ, заключаемый между продавцом и покупателем квартиры. В нем указываются сумма покупки, условия оплаты, наименование квартиры, адрес и другие важные условия.

2. Договор займа - документ, заключаемый между девушкой и ее партнером в котором указываются условия и порядок возврата заемных средств на равных условиях. Важно учесть, что заемные средства должны быть возвращены до момента заключения брака, тогда как после заключения брака все имущество, приобретенное совместно, считается общей собственностью.

3. Заявление о выдаче ипотеки - документ, который подает девушка в банк для получения кредита на приобретение квартиры.

4. Соглашение о распределении доли имущества - подписываемое вами и девушкой документ, в котором указывается, что после заключения брака вы будете иметь равное право на имущество. В этом соглашении также могут быть указаны условия пользования квартирой, обязанности по ее содержанию и т.д.

5. Свидетельство о регистрации брака - документ, который подтверждает заключение брака и является основанием для переоформления прав на квартиру в соответствии с новыми правовыми отношениями.

Обращаю ваше внимание, что данный ответ является только рекомендательным, и в конечном итоге вы должны обратиться к юристу, который сможет помочь вам составить правильные документы и защитить ваши интересы в рамках законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"
2. Статья 254 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве"
3. Статья 261 ГК РФ "Распоряжение общей долевой собственностью"
4. Статья 132 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
5. Статья 244.1 ГК РФ "Договор долевого участия в долевом строительстве"

Ориентировочно следует обращаться к специалисту-юристу для более детального рассмотрения данного вопроса.