Как купить квартиру в ипотеку до брака и решить проблемы при разводе: продажа, возмещение денег и невыплата платежей женой

Если жена не производила никаких платежей по ипотеке, и не вносила первоначальный взнос, то она не имеет права претендовать на выплаты за ипотеку и часть первоначального взноса при продаже общей недвижимости. В таком случае ее доля в продаже будет определяться исходя из ее доли в общей собственности. Однако, если была оформлена какая-либо договоренность или соглашение о внесении первоначального взноса, выплатах ипотеки или иных расходах, это может повлиять на ее долю при продаже недвижимости.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный вами и вашей бывшей супругой. 2. Договор ипотеки для приобретения квартиры, заключенный между вами и банком. 3. Документы, свидетельствующие о том, кто и сколько платил за ипотеку и сколько внес первоначальный взнос для приобретения квартиры. 4. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе.

Относительно вопроса о претензиях бывшей супруги на выплаченные деньги за ипотеку дополнительно и часть первоначального взноса, стоит отметить, что все зависит от условий, предусмотренных в договоре купли-продажи и договоре ипотеки. Если эти документы не содержат никаких условий, предполагающих обязательства вашей бывшей супруги выплачивать какую-либо долю ипотеки или первоначальный взнос, то она не имеет права на дополнительные выплаты. Однако, если договоры содержат такие условия, то в этом случае ваша бывшая супруга может претендовать на выплаты со своей доли.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Общие положения об имуществе супругов"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Имущество, приобретенное имеющим личную заработную плату, источник которой не связан с деятельностью, связанной с осуществлением его профессиональных обязанностей"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущественные отношения экономического содержания при уголовном судопроизводстве, в отношении обвиняемого в совершении преступления"
• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Возврат неосновательного обогащения"