Поиск квартиры: Комиссия, назначение просмотра, возврат денег и другие вопросы

Добрый день. Риэлторское агентство в данном случае выступает в качестве посредника между потенциальным арендатором и собственником квартиры. Согласно пункту 2 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, за посреднические услуги взыскивается вознаграждение, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому, если было заключено договорное соглашение на оказание посреднических услуг и оплата комиссии, то вероятность возврата денежных средств зависит от условий договора, который был подписан. Чтобы вернуть деньги, необходимо обратиться к риэлтору и предъявить претензии по поводу ненадлежащего исполнения обязательств, а в случае отказа обратиться в суд. Также, нужно документально подтвердить факт неявки собственника на просмотр квартиры и неправомерности взимания комиссии.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой был заключен с риэлтором или агентством.
2. Квитанцию об оплате комиссии или иного вознаграждения, уплаченного риэлтору или агентству.
3. Любые письменные доказательства (например, электронные сообщения), которые подтверждают, что обещанный просмотр квартиры был назначен на конкретное время и место.

Что касается вероятности возврата денег, то она зависит от многих факторов, таких как наличие заключенного договора, условия договора, доказательства, подтверждающие невыполнение обязательств со стороны риэлтора/агентства и т.д. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы проверить возможности и перспективы возврата взноса.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации, включают:

• Статья 422 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статьи 10 и 16 Федерального закона "О рекламе"
• Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Возврат неосновательного обогащения"

В соответствии с вышеперечисленными статьями закона, риэлтор обязан предоставить услуги по поиску квартиры в соответствии с условиями договора, который был заключен между агентством и клиентом, и нести ответственность за невыполнение своих обязательств. Если клиент не получил услуги, за которые заплатил, он имеет право требовать возврата денег. Поэтому, вероятность возврата денег существует и может быть подтверждена соответствующими доказательствами.

Для того, чтобы вернуть сумму, необходимо обратиться к риэлторскому агентству с письменным заявлением об отмене договора и возврате денег. Если агентство не согласится с условиями возврата, или не ответит на заявление в течение установленного законом срока, то можно подать иск в судебные органы с требованием о возврате денег в соответствии со статьей 478 Гражданского кодекса РФ.