Подземный паркинг в доме: расходы на обслуживание и договора со УК с разными тарифами

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, управление МКД может осуществлять только одна управляющая организация, что означает, что для обслуживания парковочных мест в подземном паркинге должна действовать та же управляющая компания, что и для всего дома, и с тем же тарифом, что и для обслуживания общего имущества МКД. Следовательно, договор обслуживания парковочных мест с другой управляющей организацией с более высоким тарифом в данном случае не является правомерным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор между собственниками парковочных мест и текущей УК на обслуживание и содержание многоквартирного дома.
2. Документ, подтверждающий привлечение другой УК на обслуживание парковочных мест с тарифом 43 руб.
3. Документы, свидетельствующие о том, что подземный паркинг является общим имуществом МКД.

Проверив эти документы, можно определить, были ли нарушены права собственников парковочных мест и управления общим имуществом МКД. Так как МКД может управляться только одной управляющей организацией, то договор должен быть заключен с той же УК, что обслуживает дом и по тем же тарифам, т.е. 26,04р. Если при заключении договора были предъявлены иные требования, необходимо выяснить их законность с точки зрения Жилищного Кодекса.

Ч.9 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ.