Подземный гараж: передача парковочного места без свидетельства о регистрации права и дополнительных документов. Советы по сделке
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3092387
Какие документы мне нужны для передачи парковочного места, если я приобрел его по договору дарения и по выписке из ЕГРН у меня зарегистрировано право собственности? Следует ли заверять сделку у нотариуса и требуется ли согласование супруги?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Для осуществления сделки Вам необходимы документы, подтверждающие Ваше право на парковочное место, такие как договор дарения и свидетельство о регистрации права. Выписка из ЕГРН может быть использована в качестве дополнительного доказательства права собственности на парковочное место, однако не является достаточной для совершения сделки.
- Договор дарения обязательно должен быть заверен нотариусом для совершения сделки передачи парковочного места, так как по законодательству Российской Федерации договоры дарения недвижимости должны быть заверены нотариусом. Регистрация договора в росреестре происходит на основании заверенного нотариусом договора дарения.
- Согласие супруги на совершение сделки необходимо, если парковочное место было приобретено или получено в дар во время брака. В случае если брак был зарегистрирован после получения права собственности на парковочное место, согласие супруги не требуется.
- Для осуществления передачи парковочного места необходимо наличие договора купли-продажи или договора дарения, свидетельства о регистрации права и перевода прав на нового собственника. Достаточно предоставить выписку из ЕГРН с указанием вида права (общедолевая), номера и даты регистрации права, а также договор дарения, который у Вас есть.
- Договор дарения должен быть нотариально удостоверен, чтобы сделка была правомерной.
- Если парковочное место было приобретено в браке, договор дарения должен быть подписан согласно правилам, установленным в законодательстве РФ для сделок совместной собственности. Может потребоваться согласие супруга на передачу прав. В этом случае необходимо обратиться к юристу.
- Статья 209 ГК РФ "Договор дарения" и статья 131 ГК РФ "Свидетельства о правах на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Статья 562 ГК РФ "Требования к форме сделки" и статья 577 ГК РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество".
- Статья 34 СК РФ "Согласие супруга" (если даритель является женатым/замужним лицом).
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Похожие вопросы
Эдуард, Город: Москва
Игнатий, Город: Москва
Константин, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы