Ограждение парковочного места над гаражом в ГСК: права автора вопроса и законодательство

Как собственник подземного гаража в ГСК у вас есть право огородить парковочное место над своим гаражом, тем самым препятствуя стоянке автомобилей на вашей крыше. Такое действие осуществляется на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право собственнику объекта недвижимости владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе устанавливать на нем ограничения доступа. При этом, необходимо иметь в виду, что для огораживания парковочного места может потребоваться согласование с органами местного самоуправления, а также с соседними собственниками недвижимости, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Устав и свидетельство о регистрации ГС кооператива, в котором находится подземный гараж.

2. Свидетельство о собственности на подземный гараж.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения автомобиля на крыше подземного гаража.

4. Любые письменные документы, свидетельствующие о попытках договориться с субъектом относительно стоянки автомобиля на крыше подземного гаража.

Основанием для ограждения парковочного места над своим гаражом может являться право владения на данной площадке, предоставленное в соответствии с пунктом 4 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ограждение в данном случае может представлять собой различные препятствия для стоянки автомобилей на этом месте, в том числе физические барьеры или знаки, запрещающие стоянку.

Также, с учетом факта нахождения автомобиля на крыше подземного гаража, возможно обращение в полицию для решения этого вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации о дорожном движении.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю", статья 259 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание, сооружение или иное имущество, расположенное на земле другого лица", статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности на недвижимое имущество". В данном случае важно перед началом ограждения парковочного места провести юридическую консультацию у компетентного специалиста и получить разрешение от компетентных органов, если это необходимо.